Описание:
Супер предложение для жилья и работы в одном месте! Срочно продаю самоокупаемый, высокодоходный, перспективный и шикарный гостевой дом 1090 кв. м. (одна тысяча девяносто кв. м. ) возле аэропорта Домодедово - 65 млн. руб. с уникальным местом расположения под коммерцию, на первой линии с земельным участком 12 соток, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 85. ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК (от 400 тыс. руб./месяц + коммунальные услуги) ! В январе 2022 года исполнилось 5 лет, как я приобрел эту недвижимость. Готов рассмотреть возможность по обналичиванию и возврату части денег (при большей сумме с продажи объекта) ! Статус - ЖИЛОЙ ДОМ. Наружная отделка стен - фасадный камень. На 1-м этаже (360 кв. м. ): ДЕСЯТЬ гостевых номеров, комната персонала с кухней и рецепшн. Ежемесячная прибыль от 500 тыс. руб. В данный момент делается еще 2 гостевых номеров (на втором этаже), и еще + 10 номеров по плану (в мансардном этаже). Хостел в цоколе - по плану на 40 человек + кафе. Средняя стоимость проживания в одном номере в сутки от 2000 руб. по Домодедово. Наш Объект уже сотрудничает с Букингом и у нас высокий рейтинг нашего сервиса (полное название Гостевой Дом с часами на Вокзальной 85) - 9.0 баллов, загруженность номеров более 95% + забронированы номера на несколько месяцев вперед! (ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА). Дополнительный доход от парковок автомобилей гостей, питание, минибары в номерах, трансфер в/с аэропорта. Цокольный этаж - 360 кв. м. со съездом для автомобиля. Мощные стены - фбс (блоки) 60Х60, крепкий фундамент из авиационных плит ПАГ-18. Две бетонные лестницы. Высота потолков 3,0 метров. Большие залы и большие дверные проемы в каждое помещение. Состояние - пред чистовая отделка. В цоколе может быть склад (объем хранения 1 140 куб. м. ) производство, бильярдная, SPA - центр, БАНЯ, САУНА, или хостел, в котором можно разместить от 40 до 60 человек и небольшое кафе с пищеблоком для постояльцев (по плану). Две бетонные лестницы на первый и мансардный этажи. Плюс отдельный вход с улицы. Инженерные сети заведены. Первый этаж - 360 кв. м. выполнена планировка под гостиничные номера или офисы. Пенополистирольные блоки и бетонный каркас здания. Весь первый этаж уже работает: 10 гостевых номеров, комната персонала с кухней, рецепшн. Мансардный этаж - 360 кв. м. выполнена свободная планировка. Две бетонные лестницы. Плюс чердак более 150 кв. м. Огромная и мощная бетонная площадка (монолит, толщина более 40 см) вокруг дома и связанная с автодорогой улицы Вокзальная 85, что дает возможность парковаться любым автомобилям прямо с улицы (грузовым авто в том числе). В близости аэропорт Домодедово (пассажирский поток 44 тыс. человека в день) -10 мину.е. ды, пробок - нет! 15 мину.е. ды до ж. д. и авто станции Домодедово или пешком 5-7 минут до автобусной остановки или ж. д. станции Авиационная, Взлетная; 5 минут на авто и вы на Каширском шоссе, а через 10 минут на платной дороге М-4. Газ, проходит вдоль участка (тех. условия на подключение имеются); водоснабжение - два колодца с системой очистки и оборудованием сохранения давления в системе, заведено трехфазное электричество 380/220В до 35кВт. Подключена центральная канализация. Получены все разрешительные документы, включая разрешение на реконструкцию от 2019 года. Благодаря свободным планировкам, мощностям коммуникаций, новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, гостиницу, детский сад, склад, производство, пункт приема - выдачи товара или любое использование на свое усмотрение. РЕГИСТРАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА ПОДАНА В РОСРЕЕСТР ПО АМНИСТИИ, ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ НУЖНО СНЯТЬ ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ПРИСТАВОВОВ! НУЖЕН ЗАДАТОК В 2 МЛН. + 2 НЕДЕЛИ ВРЕМЕНИ - И ЗАВЕРШАЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА. ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ СЕМЬИ ЗА РУБЕЖ! ГОСТЕВОЙ ДОМ ПРОДАЕТСЯ В СОСТОЯНИИ (РЕМОНТ + ОБОРУДОВАНИЕ + МЕБЕЛЬ + ВСЯ УТВАРЬ), КАК ЕСТЬ, И С ДОКУМЕНТАМИ, КАК ЕСТЬ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ (ЦЕНА НА ОБМЕН - 90 МЛН. РУБ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ). ПОСЛЕ ПОЛНОГО ЗАПУСКА ФУНКЦИОНАЛА ОБЪЕКТА ПЛАНИРУЕМА M2BOMBER-853390529